Fsell.biz


Вернуться   Fsell.biz > Юридический раздел: вопросы, советы, консультации > Юридический раздел: вопросы, советы, консультации

Важная информация

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.10.2016, 12:06   #1
Den1s.CPA
Новенький
 
Регистрация: 03.12.2014
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Question Кредит под залог недвижимости, как влияет на КИ

В случае если был взят кредит физическим лицом под залог коммерческой недвижимости , но выплатить кредит до конца не удалось не было возможности не хватило средств не пошел биз и.т.д ......
После реализации заложенного имущества банком на торгах и оплаты всех % и судебных расходов.
Отражается это каким либо образом на кредитной истории? Станет ли кредитная история хуже, перестанут выдавать банки кредиты в будущем если кредит был погашен за счет залогового имущества а не внесением средств в кассу банка...?
Den1s.CPA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.10.2016, 04:07   #2
AlleyCat
Пользователь
 
Регистрация: 22.12.2013
Сообщений: 739
Сказал(а) спасибо: 499
Поблагодарили 482 раз(а) в 286 сообщениях
По умолчанию Re: Кредит под залог недвижимости, как влияет на КИ

Цитата:
Сообщение от Den1s.CPA Посмотреть сообщение
Отражается это каким либо образом на кредитной истории?
Конечно. Кредит взят физлицом? Физлицом. Значит, в выписках он будет отображаться как обычный кредит, с ремарками, что обеспечением по кредиту был залог. Больше ничего не меняется.

Цитата:
Сообщение от Den1s.CPA Посмотреть сообщение
Станет ли кредитная история хуже, перестанут выдавать банки кредиты в будущем если кредит был погашен за счет залогового имущества а не внесением средств в кассу банка...
Если были нарушения платежной дисциплины (просрочки) - станет.
__________________
Услуг в Интернете не предоставляю. Никаких. Вообще.
Во избежании недоразумений присылать мне в ЛС свои личные данные не нужно.
Аськами, жабами, скайпами и т.д. и т.п. НЕ ПОЛЬЗУЮСЬ, убедительная просьба не спрашивать меня контакты в этих системах и не читать лекций, насколько они "удобны". Благодарю за понимание!
AlleyCat вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Den1s.CPA (20.10.2016)
Старый 20.10.2016, 15:02   #3
Den1s.CPA
Новенький
Топик Стартер
 
Регистрация: 03.12.2014
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Re: Кредит под залог недвижимости, как влияет на КИ

Благодарю Вас!
Хм я почему то думал после реализации имущества или постановки его на баланс банка кредит считается закрытым ...
И ни коем образом отрицательно это не влияет на КИ .... оказывается наоборот..
Интересно тогда почему многие банки под залог выдают даже с самой плохой КИ кредиты, закрывая глаза на просрочки и долги ?
Den1s.CPA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.10.2016, 15:25   #4
AlleyCat
Пользователь
 
Регистрация: 22.12.2013
Сообщений: 739
Сказал(а) спасибо: 499
Поблагодарили 482 раз(а) в 286 сообщениях
По умолчанию Re: Кредит под залог недвижимости, как влияет на КИ

Цитата:
Сообщение от Den1s.CPA Посмотреть сообщение
Хм я почему то думал после реализации имущества или постановки его на баланс банка кредит считается закрытым
Кредит считается закрытым, но исторические просрочки, если они были, это никак не отменяет.
В той же НБКИ есть статус "8" - оплата кредита залогом.
Где:
0 - оплата без просрочек;
1 - просрочка от 1 до 29 дней;
2 - просрочка от 30 до 59 дней;
3 - просрочка от 60 до 89 дней;
4 - просрочка от 90 до 119 дней;
5 - просрочка от 120 дней и дольше;
6 - не используется;
7 - консолидированные платежи;
8 - взыскание залога;
9 - безнадежный долг;

Иными словами, чем "цифра" выше - тем ситуация более тяжелая. Взыскание залога - это лишь ненамного лучше, чем просто невозврат.
Это в США или Евросоюзе урегулированный просроченный долг - жЫрный плюс заемщику, в РФ совсем иная картина.

Цитата:
Сообщение от Den1s.CPA Посмотреть сообщение
И ни коем образом отрицательно это не влияет на КИ
А каким образом реализация отменяет исторические события платежной дисциплины по кредиту? Никак не отменяет.

Цитата:
Сообщение от Den1s.CPA Посмотреть сообщение
Интересно тогда почему многие банки под залог выдают даже с самой плохой КИ кредиты, закрывая глаза на просрочки и долги
Потому, что это выгодно - взяв залог, в 1,7-2 раза по стоимости превышающий величину кредита, еще на процентах навариться. Причем, перевесив риск гибели залога еще и на страховую компанию. Для кредитора риски почти нулевые. Вот и дают.
__________________
Услуг в Интернете не предоставляю. Никаких. Вообще.
Во избежании недоразумений присылать мне в ЛС свои личные данные не нужно.
Аськами, жабами, скайпами и т.д. и т.п. НЕ ПОЛЬЗУЮСЬ, убедительная просьба не спрашивать меня контакты в этих системах и не читать лекций, насколько они "удобны". Благодарю за понимание!
AlleyCat вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Den1s.CPA (20.10.2016)
Старый 20.10.2016, 19:26   #5
Den1s.CPA
Новенький
Топик Стартер
 
Регистрация: 03.12.2014
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Re: Кредит под залог недвижимости, как влияет на КИ

Цитата:
Это в США или Евросоюзе урегулированный просроченный долг - жЫрный плюс заемщику, в РФ совсем иная картина.
Жаль что у нас все наоборот
Проще с залогом брать у частных лиц получается и у МФО дабы не портит КИ
Хотя конечно на данном форуме её можно подправить
Den1s.CPA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2016, 22:17   #6
AlleyCat
Пользователь
 
Регистрация: 22.12.2013
Сообщений: 739
Сказал(а) спасибо: 499
Поблагодарили 482 раз(а) в 286 сообщениях
По умолчанию Re: Кредит под залог недвижимости, как влияет на КИ

Цитата:
Сообщение от Den1s.CPA Посмотреть сообщение
Жаль что у нас все наоборот
Ну-у-у-у-у....у России же свой особый путь :)

Цитата:
Сообщение от Den1s.CPA Посмотреть сообщение
Проще с залогом брать у частных лиц
Частные кредиторы тоже имеют право передавать инфу в БКИ. Другое дело, что в России это не развито, плюс у них нет автоматизированных интерфейсов для частных кредиторов, но если загореться желанием, внести все равно можно. Другое дело, что по факту на это не заморачиваются кредиторы.
__________________
Услуг в Интернете не предоставляю. Никаких. Вообще.
Во избежании недоразумений присылать мне в ЛС свои личные данные не нужно.
Аськами, жабами, скайпами и т.д. и т.п. НЕ ПОЛЬЗУЮСЬ, убедительная просьба не спрашивать меня контакты в этих системах и не читать лекций, насколько они "удобны". Благодарю за понимание!
AlleyCat вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Похожие темы
Тема Автор
Кредит под залог недвижимости для ООО
Необходимы кредиты для разных ооо, КИ чистейшая, директора и учредители тоже. Обороты есть, а вот прибыль не высокая. Есть залоги... заводы, цеха, пилорамы с оборудованием (подробно если заинтересуетесь). Залоги находятся в регионах(200-400 км от мск).Заемщику интересно расстаться с залогом. Есть...
fotomix
Кредит под залог недвижимости!!!
Кредит под залог недвижимости. Условия следующие: Под залог принимаются квартиры, дома в Москве и области, а также в Рязани. Суммы от 60% от стоимости и до 70% зависит от ремонта. Можно под договор залога без выписки(можно с детьми и пенсионерами), по срокам 1- 2 дня максимум ну либо под...
TIP-TOP
Кредит под залог недвижимости.
Предлагаем кредит под залог недвижимости по региону мск,срок до 5 лет,процентная ставка до 18% годовых или 3-4% в месяц,на выбор,выдаем до 80% от оценки,объекты рассматриваются только в МО регионе.По срокам как приносите полный комплект документов проверяем его в течение 1 дня,зачисление средств на...
mmgp
Кредит от 100 млн под залог недвижимости
Для реально работающих компаний помогу взять под ликвидный залог кредит. % зависит от суммы. От 8% - 1% за помощь. С максимально возможной низкой ставкой по кредиту.
AllBy


Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 23:10. Часовой пояс GMT +3.


Добро пожаловать на Fsell.biz - Бизнес форум купли-продажи на тему "меченая власть" - твой заработок здесь!
Перевод: zCarot

*Администрация проекта не несет никакой ответственности за опубликованные сообщения на данном форуме. Если Вы считаете, что в
темах и сообщениях может содержаться информация, запрещенная законами, а так же УК Российской Федерации,
просим незамедлительно проинформировать Администрацию проекта.